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武汉华润万象城年内动工 华润万象系列商业布局三镇
fzg123 2016-5-18 15:33
进入2016年,华润置地深耕武汉的意图更加明显,联合葛洲坝共同开发长动地块,华润中恒A地块合作签约,华润古田翡翠城开盘,华润台北路项目拿地成功,一系列的举动,不仅包括华润置地在住宅项目上的开发,也将华润万象系列引进武汉。   据华润置地武汉公司助理总经理陆盛阳透露,未来万象系列商业将布局武汉三镇。目前台北路万象城项目处于设计优化阶段,力争年内动工。万象汇将通过品牌输出管理,落户汉阳。不仅如此,未来华润还将继续在武汉拿地,争取在武昌布局万象系列商业体系。如此大规模的规划和开发,表明华润看好武汉市场,将持续深耕。也直接印证了武汉城市价值的提升。    汉阳万象汇布局中恒A地块   据房掌柜了解,虽然台北路万象城一直有消息传出,但华润在武汉最先被公开的万象系列商业中心的属于汉阳项目。在2016年3月中旬,华润置地签约中恒A地块地块,计容建面约46万平方米,含约11.8万平米商业用地,7.45万平方米办公用地,根据华润置地现有的产品线规划,结合片区条件推测,该地块将布局万象汇系列产品。   根据业内人士透露,关于此次合作,华润置地是作为技术层面的操作和输出,即华润只负责建设及销售,可以说是华润置地在轻资产上的首次尝试。华润置地表示,与中恒联手后,将充分发挥自身资源整合能力和品牌优势,打破传统的购物中心模式,力争在两到三年将武汉中央国际区A地块打造成一个业态更新、品牌门类更齐全的国际化城市综合体,助力五里墩片区向国际化的金融、商务中心转变,将全新的生活感受和消费体验带给广大市民。 来自:武汉房地产http://wh.fzg360.com/
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光谷一地块昨拍卖竞价102次 10年关山房价涨幅超过300%
fzg123 2015-10-28 14:03
 竞价102次,总价提高80%以上,最终楼面地价6396元/平方米,只比今年大武昌区域地王少500元——在昨日举行的国有建设用地拍卖会上,光谷核心区域一地块成为香饽饽。   昨日,武汉实际挂牌拍卖20宗地块,总起拍价近62亿。本次拍卖亮点有两宗地块,分别是徐东万吨冷库地块和光谷关山大道地块。最终,联投置业以34.6亿元的总价,拿下徐东万吨冷库地块,而竞拍更为激烈的,则是光谷关山大道地块,该地块紧邻刚刚拍出的大武昌地王长动地块。   从上午9:30开始,一直持续到11:30,多家开发商连续出价102次,关山大道地块总价从6.4亿元,一路水涨船高,最终被武汉南国商业发展有限公司以11.7亿元收入囊中,其楼面地价高达6396元。   几个月前,光谷长动地块高价拍出,成为今年大武昌区域地王,昨天关山大道地块又被激烈争抢,背后的原因是光谷楼市近几年的高成长性。   亿房研究中心通过比较2005年以来武汉209个小区和在售楼盘,发现10年前在售的项目,如今价格普遍上涨200%以上,而三环内关山片涨幅高达300%以上,成为武汉过去10年房价升值最快的区域。   业内人士分析,关山片为东湖高新区的核心板块,拥有大量的大专院校以及高科技产业,由于其科技人才集中,区域经济发展迅速,人均收入普遍较高,对房价的承受能力也高于武汉其他片区,再加上本地青年群体比重较大,对买房和租房需求较旺,当地房产升值速度自然高于其他板块。 武汉房地产http://wh.fzg360.com/
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上海82个楼盘陆续开盘 银十月供应充足新推盘难见优惠
fzg123 2015-10-8 11:17
 传统的房地产“金九银十”旺季进入中段。据统计,10月份,上海有82个楼盘已经或将要开盘,其中29个为全新盘,供应量延续9月热度。由于今年前期销售情况良好,开发商“底气”比较足,新推盘鲜见优惠。业内人士认为,“银十”供应充足,供需双方可能展开心理博弈。   相比之下,10月传统的上海秋季房展,今年显得人气不旺。虽然恒大、万科、绿地等大型房企都有参展,但招商、保利这样重量级房企缺席。数量上,参展项目比春季房展缩水差不多一半。   记者在房展会现场看到,参展楼盘以郊区、外地为主,本地中高端楼盘较少。观展者多为中老年人,热情也不比春季房展。展会上,更多的是开发商请来的代理机构营销人员。   不过,在一些品质较高的楼盘,前来看房选房的客流络绎不绝。在普陀万里的一处新盘,尽管定价超过5万元,但现场客户不少,有的已经进入签约阶段。工作人员告诉记者,该楼盘三房、四房房源几乎售罄,仅剩部分两房,“下个月再次开盘,三房会有所涨价。”   实体房展人气寥寥,网上房展却方兴未艾。多个房产网站在“金九银十”期间推出购房节活动,这些网络购房节不拘泥于展会天数,可以随时在网上预约,还有专门看房班车上门接送,优惠力度看起来也更诱人。   事实上,随着电商兴起,无论是房产网站还是购房APP,都是购房者更为便捷及时获取信息的方式。开发商和营销机构都把重点转移到网上,实体房展会门庭稀落是意料中的事。比起前期“跑量”,房产电商的冲击,可能才是房展会冷清的核心原因。   中原地产研究部高级经理卢文曦直言,现在房展多是一些中老年购房者前去,开发商参展需要花销,这几年利润趋薄,需要考虑性价比。“在当前越来越多的销售渠道前,预计房展会的功能将趋弱,更多的是一种形象展示。” 上海房地产http://sh.fzg360.com/
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